सौ (100) साल तक हर साल गारंटीड बेनिफिट देनेवाला प्लान (JEEVAN UMANG)

Serial no 5 on JEEVAN UMANG

सप्रेम नमस्कार दोस्तों,

" घरपे रहें स्वस्थ रहें मस्त रहें और व्यस्त रहें !

जीवन उमंग -" सौ 100 साल तक बीमा & YLY इन्वेस्टमेंट का सौ 100 गुना value प्रीमेच्योरिटी (Surrender) लेने का विकल्प (with)SB claim "

दोस्तों अभी पिछले ब्लॉग में जीवन उमंग -जबरदस्त 100 वर्षीय प्लान के बारे, प्रीमैचुरिटी के बारे में with short term investment ideas के साथ बताया गया........अब

दोस्तों.. क्या जीवन उमंग मे निवेश - प्रॉपर्टी में निवेश से बेहतर साबित हो सकता है?

प्रॉपर्टी निवेश के रूप में पिछले दो दशक में उभरी है. उसके पहले जमीन-जायदाद बनाना रईसों और अमीरों तक सीमित था. मिडिल क्लास के लोगों के लिए प्रॉपर्टी निवेश का नहीं, बल्कि सर के ऊपर एक छत बनाने का जरिया थी. लेकिन प्रॉपर्टी के लिए लोन मिलने में आसानी, टैक्स छूट और कुछ सालों तक प्रॉपर्टी की कीमतों में जोरदार उछाल ने इसे निवेश बना दिया है.

आम तौर पर लोग भविष्य में प्रॉपर्टी की कीमतों में होने वाले इजाफे को देखते हुए निवेश करते हैं। आम धारणा यह है कि प्रॉपर्टी में निवेश हर हाल में फायदे का सौदा 

है ,हालांकि जोखिम और पेचीदगियां भी कम नहीं हैं। मकान खरीदना बेहतर है या प्लाट या फिर कॉमर्शियल प्रॉपर्टी में पैसा लगाया जाए।खरीदना अपनी मर्जी बेचना बाजार पर निर्भर करता है, बाजार भाव बेच कर तुरंत रिटर्न हासिल नहीं कर सकते।वैसे तो इस सवाल का जवाब मुश्किल है फिर भी जब लंबी अवधि के निवेश की बात आती है तो लोग जमीन-जायदाद चुनते हैं, यानी प्रॉपर्टी निवेश या रियल एस्टेट निवेश करते हैं.लेकिन 

✓क्या Property मे निवेश वाकई वेल्थ क्रिएट कर सकता है?

✓क्या Property  निवेश पैसों को कई गुना बढ़ाने की गारंटी है?

✓और क्या जीवन उमंग मे निवेश प्रॉपर्टी में निवेश  से बेहतर होता है? एक उदाहरण के साथ समझने की कोशिश करते हैं...

मान लीजिए कि आपको 1.25करोड़ value का एक फ्लैट लेना है for Investment on EMI.

Extra expense are mandatory as follow..

✓5-6% stamp duty

✓1-2% Registration charges

✓Maintenance charges every year

✓Risk of loosing,due to any Natural disater

✓litigation problem any time possible

✓At later age ,Children not allowing to sale property due to emotional attachment.

✓No peace of mind 

✓No Immediate sale possible in urgency at market rate

✓Distress sale possible with low price

Property purchased value : ₹1.25 Crore

Down Payment for sale : ₹ 25 lakhs

Loan taken 85% of Value : ₹ 1Crore

EMI for tenure 15yr : ₹ 1 lakh 

Total loan paid : ₹1crore

Total Interest on loan paid : ₹ 78.0 lakhs

Total loan with interest repaid : 1.78 cr in 15yrs

Currently the property appriciation rate is around 3%..but for explanation and positively assuming that appriciation will increase infuture may be  upto 5% ( this is very high under current situation of real estate market in world). we will do calculations to compare with Jeevan Umang value.

✓Property value on appriciation@5% will be  = ₹  2cr  on 15th year in 2035 

✓Property value on appriciation@5% will be  = ₹  5.51cr in 2035 & after indexing value will be  taxable

NOW JEEVAN UMANG 

Now same amount of (approx) ₹ 1 lakh EMI or ₹11.92 lakhs yly will be invested in Jeevan Umang 945-15 then..whats the result ..let's check out..

✓Plan 945-15ppt   

✓Sum Assured : 1.50 Crore

✓Premium ₹ 11.92 lakh yly

✓Property value 1.59 cr on day one of 2020

✓ Property vale ₹ 2.93 cr on 15th yr 2035 (Cash value ₹ 2.59 Crore)

✓ Property vale ₹ 7.62 cr at Year 2055 (Cash value ₹ 6.48 Cr+ SB recd 2.50 Cr)

✓Rental /SB claim 12,00,000 tax free.. attractive payout @8% of SA every year.

✓like actual Property value -the UMANG value appriciation is continuing every year and that also tax free

✓ No fear of any disater for Jeevan Umang (on paper property)

✓ No threat of encrochment

✓No litigation problem

✓By investing in Jeevan Umang is like putting money to work

✓Its a Investment for caring, commitment & commensense

✓Its Any Time Maturity plan after ppt

✓ safety 100% and Guaranteed under Sovereign guarantee

✓ peace of mind 

दोस्तों उपर  दिखाए गए कंपैरिजन से यही पता चलता है कि जीवन उमंग में निवेश करना ,प्रॉपर्टी में निवेश करने से बहुत बहुत बहुत ही बेहतरीन है और हर क्षेत्र में बेहतर है......चाहे मनी वैल्यू हो, चाहे सेफ्टी वैल्यू हो ,चाहे लिक्विडिटी वैल्यू हो ,चाहे लोन वैल्यू हो, चाहे पीस ऑफ माइंड हो,चाहे लीगेलिटी हो.. अर्थात इन्वेस्टमेंट इन जीवन उमंग ईज फार फार फार बैटर देन इन्वेस्टमेंट इन प्रॉपर्टी.

दोस्तों यह मेरे अपने व्यूप्वाइंट है,आप को अच्छे लगें हैं तो आप अपने DO's दोस्तों से ,अपने agents friends से जरूर शेयर करे  ,जिससे सभी अभिकर्ता इस आइडिया से इनकम का लाभ ले सकें.👍👍
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"एक IDEA को अपना बना लो, मन‌ मे बसा लो,
एक IDEA आपकी जिंदगी बदल देगा"

धन्यवाद

 N R SINGH
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